近日，國(guó)產(chǎn)WiFi芯片龍頭樂(lè)鑫科技(688018.SH)發(fā)布公告稱，公司擬購(gòu)買上海市浦東御北路235弄3號(hào)3幢房產(chǎn)，房屋建筑面積約1.30萬(wàn)平方米，總價(jià)款約4.37億元，購(gòu)房資金來(lái)自部分再融資募集資金和自有資金。

樂(lè)鑫科技此次收購(gòu)的資金來(lái)源包括部分再融資募集資金和自有資金，其中擬使用募集資金3.97億元，剩余價(jià)款使用自有資金補(bǔ)足。

公開(kāi)資料顯示，上述房產(chǎn)為“數(shù)智天地·智慧云”項(xiàng)目所在，該項(xiàng)目總建筑面積約17.6萬(wàn)平方米，由6棟高端住宅、3棟甲級(jí)科技辦公樓組成，是上海金色中環(huán)發(fā)展帶標(biāo)桿項(xiàng)目，致力于打造高端研發(fā)和在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，于去年10月實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收，交易對(duì)方為上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司。

通過(guò)此次交易，樂(lè)鑫科技將其研發(fā)總部落地在陸家嘴數(shù)智天地?智慧云辦公樓T3幢。

在當(dāng)前辦公樓租賃市場(chǎng)趨勢(shì)下，越來(lái)越多的科技企業(yè)傾向于通過(guò)購(gòu)置物業(yè)來(lái)規(guī)避租金上漲風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)滿足對(duì)健康安全辦公空間和可持續(xù)發(fā)展辦公環(huán)境的需求。

樂(lè)鑫科技表示，上海研發(fā)中心目前租賃的房產(chǎn)已無(wú)法滿足未來(lái)公司業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大的空間需求，且存在租金上漲、租約不穩(wěn)定等風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)，同時(shí)購(gòu)置先進(jìn)的軟硬件設(shè)施，公司可實(shí)現(xiàn)研發(fā)中心優(yōu)化升級(jí)，助力公司持續(xù)深入開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，有助于提升品牌形象，吸引和留住優(yōu)秀技術(shù)人才。

同時(shí)，購(gòu)置標(biāo)的房產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)公司集約化、系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)與管理，從而提高公司整體經(jīng)營(yíng)效益。這一決策體現(xiàn)了科技企業(yè)對(duì)靈活辦公空間需求和科技賦能辦公空間的重視，同時(shí)也反映了企業(yè)在租金與租期平衡方面的戰(zhàn)略考量。

該項(xiàng)目交易的成功，將為張江科學(xué)城乃至上海浦東新區(qū)的芯片設(shè)計(jì)等高科技產(chǎn)業(yè)的升級(jí)發(fā)展注入新動(dòng)力。

與火山引擎合作AI玩具產(chǎn)品年內(nèi)落地

樂(lè)鑫科技2025年第一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.58億元，同比增長(zhǎng)44.08%；歸母凈利潤(rùn)9370萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)73.8%；扣非凈利潤(rùn)8907萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)85.91%。基本每股收益0.8523元。

值得注意的是，樂(lè)鑫科技一季度的毛利率穩(wěn)中有升，當(dāng)季達(dá)43.37%，較上年同期增加1.44個(gè)百分點(diǎn)。

期間，“國(guó)補(bǔ)”等刺激內(nèi)需的政策措施刺激智能家居和消費(fèi)電子市場(chǎng)，為樂(lè)鑫科技的產(chǎn)品創(chuàng)造了有利的需求環(huán)境，使其智能家居領(lǐng)域的增長(zhǎng)達(dá)30%，仍是其主要收入來(lái)源。另一方面，智能家居之外，工業(yè)、能源和醫(yī)療健康等領(lǐng)域的增長(zhǎng)速度同樣樂(lè)觀。

樂(lè)鑫科技還觀察到，今年一季度，確實(shí)有不少具備語(yǔ)音交互、AIGC能力的玩具類產(chǎn)品快速涌現(xiàn)，既有傳統(tǒng)玩具廠商的升級(jí)嘗試，也有互聯(lián)網(wǎng)公司的跨界探索。

樂(lè)鑫科技作為物聯(lián)網(wǎng)芯片領(lǐng)域佼佼者，憑借ESP32系列芯片在AI玩具市場(chǎng)占據(jù)一席之地。除ESP32-S3，樂(lè)鑫ESP32-P4也帶有本地AI處理功能，能加速神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算和信號(hào)處理等工作。

該系列芯片不僅具備強(qiáng)大處理性能和無(wú)線連接能力，還獲得OpenAI開(kāi)源項(xiàng)目及微軟IoT編程語(yǔ)言支持，并與火山引擎合作推廣豆包大模型在IoT設(shè)備的應(yīng)用方案，為AI玩具智能化提供有力支持。

樂(lè)鑫科技最新透露，公司與字節(jié)旗下的火山引擎以及IP提供方的合作正在推進(jìn)中，具體產(chǎn)品預(yù)計(jì)今年內(nèi)逐步落地，可能屆時(shí)會(huì)從第三方拆機(jī)新聞里看到。

樂(lè)鑫ESP32-C5全面量產(chǎn)

樂(lè)鑫科技不久前宣布，ESP32-C5現(xiàn)已全面進(jìn)入量產(chǎn)。

該芯片宣稱是行業(yè)首款2.4&5 GHz雙頻Wi-Fi 6的RISC-V SoC，同時(shí)集成Bluetooth 5（LE）和IEEE 802.15.4（Zigbee，Thread）協(xié)議棧，為物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備提供無(wú)線連接解決方案。

ESP32-C5搭載RISC-V 32位單核處理器，主頻可達(dá)240MHz，內(nèi)置384KB SRAM、320KB ROM，擁有29個(gè)可編程 GPIO，支持所有常用外圍設(shè)備，SDIO、QSPI 等高速接口。

ESP32-C5還集成了一個(gè)40 MHz低功率（LP，Low Power）內(nèi)核，可作為低功耗應(yīng)用的主處理器。